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16 Ott: Speciale Agenzie: come fare per acquisire nuovi immobili sul mercato

Ecco come un’idea innovativa e l’intraprendenza di un agente immobiliare hanno contribuito all’acquisizione in esclusiva di due appartamenti al grezzo avanzato e ad una serie di villette in corso di costruzione. Come si fa ad acquisire nuovi clienti? Una conoscenza approfondita del mercato e la voglia di far qualcosa di diverso hanno permesso all’agenzia Agent di Lugo di trovare una…

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07 Ago: Home staging/interior design

Le Spec Houses sono case, spesso di lusso, costruite e vendute completamente finite ed arredate, utilizzate come investimento dai costruttori che ne traggono un buon margine di guadagno. In pratica, quando un costruttore decide di realizzare una casa senza un contratto e senza un committente, sta mettendo in cantiere una “spec house” o “speculation home”. Niente di nuovo, è un…

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03 Ago: Il colpo di fulmine immobiliare

Esiste il colpo di fulmine?Ed esiste il colpo di fulmine per un immobile? La risposta è sì!Si dice che non c’è una seconda occasione per fare una prima buona impressione. Ed è così. Il nostro razionale cerca sempre di confermare quello che “di pancia” abbiamo sentito, visto, odorato, toccato. E come per le persone che si piacciono a pelle, fin…

22 Lug: Il mercato immobiliare abitativo visto da Nomisma

Stamattina ho avuto l’opportunità di seguire in diretta streaming una interessante presentazione di Nomisma sul settore immobiliare.  Di tante informazioni presentate, in questo breve articolo mi sono concentrata sul mercato delle abitazioni, perché più vicino al mio lavoro. I dati emersi fotografano diversi aspetti che, messi tutti insieme, indicano quelli che saranno i trend per i prossimi mesi nel mercato…

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12 Giu: Foto, video, riprese col drone, virtual tour: quale strumento utilizzare per farsi scegliere dal compratore e vendere velocemente?

In questi ultimi due anni, ed ancora più velocemente negli ultimi mesi, l’evoluzione digitale sta surclassando i metodi tradizionali per vendere casa. Da una parte alcune agenzie sono rimaste ancorate ai sistemi più tradizionali dei cartelli in vetrina, degli annunci sui giornalini immobiliari, o affidano la loro pubblicità solo ai portali immobiliari, curando poco la loro immagine sul web ed…

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03 Giu: Vendere case ai tempi del corona virus

Questo bell’immobile nel verde della prima campagna faentina è stato venduto in soli 15 giorni dall’allestimento grazie alla collaborazione di un team di professionisti che ne ha evidenziato il valore ed ha investito per migliorarne l’immagine percepita. Per farne apprezzare e capire appieno le potenzialità ed i pregi la proprietà uno storico costruttore faentino ha deciso di puntare sull’aiuto di…

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21 Mag: Con l’home staging il tempo medio di permanenza sul mercato di un immobile è di 48 giorni

Grandi risultati anche per quanto riguarda il mondo degli affitti. Sono appena uscite le nuove statistiche sull’affidabilità dell’home staging e sui fantastici risultati che questa tecnica di valorizzazione immobiliare può portare.  La ricerca è stata realizzata unendo le forze di due associazioni di home stager: la Home Staging Lovers di cui faccio parte già da qualche anno e di APHSI;…

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16 Mag: 7 suggerimenti per migliorare ogni stanza

Ultimamente ho chiacchierato con diverse amiche, alcune delle quali si sono dichiarate stanche della loro casa, di come è arredata: forse parte della sensazione che provano è dovuta al fatto che sono segregate da più di un mese, e io capisco il loro disagio.Per non sembrare invadente, sono stata zitta ed ho aspettato l’immancabile richiesta di aiuto.  Molte volte la…

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11 Mag: HOME STAGING E TECNOLOGIA DIGITALE: UNA STRATEGIA VINCENTE PER PROMUOVERE GLI IMMOBILI AL TEMPO DEL CORONA VIRUS

Stavi per mettere in vendita il tuo immobile poco prima del corona virus, ma la situazione attuale rende tutto più difficile?  Non sei il solo. Molte persone sono rimaste bloccate nel processo di compra-vendita: privati, agenzie, costruttori ed investitori immobiliari.  E sì, anche noi home stager. Che cosa fa una home stager? Con l’inserimento di mobili e complementi di arredo…

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28 Apr: Agenti immobiliari e home stager: una partnership di successo

Diciamolo chiaramente, quello dell’agente immobiliare è un lavoro impegnativo.Non solo sei responsabile della vendita dell’immobile, devi barcamenarti tra gli altri e bassi dei prezzi di mercato, sviluppare relazioni con il venditore ed il compratore, pianificare ed organizzare le visite e le trattative, occuparti del controllo dei documenti e di tanta burocrazia. In questo periodo, in cui gli analisti prevedono un…